Вопросы комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства, расположенных на территории Завьяловского района, обсуждались сегодня на заседании «круглого стола». В его работе приняла участие делегация Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства («РЖС»), которая прибыла в республику с рабочим визитом. К разговору также были приглашены потенциальные инвесторы - представители крупнейших сетевых коммунальных и строительных компаний республики, банков.

Между Фондом «РЖС» и Правительством Удмуртской Республики в 2009 году заключено соглашение о (взаимодействии) сотрудничестве. Результатом подписания этого документа стала совместная деятельность по вовлечению в оборот земельных участков в целях стимулирования роста строительства жилья, в особенности жилья экономического класса.

В рамках реализации соглашения в оборот вовлечены земельные участки, расположенные в Воткинском, Сарапульском, Завьяловском районах и предназначенные как для жилищного строительства, так и для размещения объектов промышленности строительных материалов для жилищного строительства. В частности, на земельном участке площадью 42 га предполагается строительство предприятия по выпуску керамического кирпича, а также производству элементов и конструкций сборно-монолитного домостроения.

Предоставление площадок, предназначенных для жилищного строительства, позволит заложить основы для возведения жилья экономического класса в долгосрочной перспективе.

В рамках «круглого стола» прошла презентация двух земельных участков Фонда «РЖС» общей площадью более 90 га, расположенных на территории Завьяловского района. В настоящее время Фондом объявлен аукцион по продаже права на заключение договора аренды для их комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Первый участок площадью 81,6 га расположен недалеко от г. Ижевска на территории МО «Первомайское». К организациям - участникам аукциона предъявляется ряд условий, касающихся параметров и характеристик планируемого развития территории. Согласно требованиям к планировке застройки, на данном участке необходимо построить не менее 73 тыс. квадратных метров жилья, в том числе жилья экономического класса. При этом доля малоэтажного жилья экономического класса должна составлять не менее 75% общей площади жилья в застройке. Здания должны соответствовать требованиям комфортности, экологичности, энергоэффективности и энергосбережений.

Второй земельный участок площадью 9 га расположен восточнее г.Ижевска, по трассе, соединяющей столицу Удмуртии и г.Воткинск, вблизи п. Гольянский. Минимальный объём общей площади в застройке здесь составляет 9000 квадратных метров.

Как сообщил глава муниципального образования «Завьяловский район» Андрей Коняшин, ранее эти участки находились в федеральной собственности и не могли быть использованы для развития района.

– В лице Фонда «РЖС» на нашу территорию пришёл сильный партнёр. Наш район открыт и готов сотрудничать. Мы будем активно содействовать развитию как данных земельных участков, так и развивать сопредельные территории. Недалёко от посёлка Первомайский у нас отведён земельный участок для многодетных семей. Расположение этих участков по соседству снимет часть проблем по обеспечению их инженерной инфраструктурой.

Фонд «РЖС» является системным координатором процесса от проведения аукциона до оформления прав застройщика на возведенный объект и граждан – на жилье. Организация предоставляет гарантии по выкупу до 35% вводимых площадей в случае соответствия построенного жилья критериям экономического класса и ценам, установленным для такого жилья. Фонд также готов оказать содействие компаниям-победителям в вопросах обеспечения участка инженерной инфраструктурой, помочь застройщикам при взаимодействии с территориальными и центральными органами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, обеспечить доступ к базе типовых проектов малоэтажных домов и т.д.

- Всего Фондом «РЖС» на сегодняшний день реализуются 66 проектов в 26 регионах России, во многих из них уже начато освоение земельных участков, - отметил заместитель генерального директора Фонда Денис Филиппов.– Надеюсь, что данный опыт положит начало долгосрочному сотрудничеству и станет хорошим подспорьем для развития площадок комплексной жилой застройки в Удмуртской Республике.

Презентация проекта Фонда «РЖС» вызвала интерес представителей строительного комплекса региона. Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельных участков в Завьяловском районе планируется провести 5 июля текущего года в Москве.

Как отметил Председатель Правительства Удмуртской Республики Юрий Питкевич, это только начало большого пути.

- Главная наша задача – выработка механизма, формирование подходов по комплексному освоению земельных участков в целях жилищного строительства. В конечном итоге – снижение себестоимости жилья. Пока речь идет об освоении двух земельных участков. Но уже сегодня можно рассматривать ряд территорий, которые в дальнейшем могут выйти на конкурс Фонда «РЖС». Мы приглашаем к конструктивному сотрудничеству потенциальных инвесторов и застройщиков.

Нам важны предложения непосредственных участников рынка, которые видят перспективы развития тех или иных территорий с учётом комплексного жилого строительства, развития производства строительных материалов. Сотрудничество с Фондом будет способствовать улучшению жилищных условий граждан, развитию инфраструктуры, а также поддержит строительную отрасль республики», - подчеркнул премьер-министр.