Гражданам, не согласным с применением расчетного метода определения предоставленного дому «тепла», предлагается рассмотреть на общем собрании вопрос об установке общедомового (коллективного) теплосчетчика

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам плата за отопление корректируется управляющими компаниями, товариществами собственников жилья один раз в год. Корректировка проводится за прошедший календарный год.
В городе Сарапуле оказанием услуг по поставке «тепла» в жилые дома занимаются две ресурсо-снабжающие организации - ООО «Удмуртские коммунальные системы» и ООО «Сарапултепло-энерго» (далее читайте «ресурсники»). Указанные поставщики заключают договоры на поставку «тепла» с управляющими организациями, в которых устанавливается способ определения общего объема «тепла», потраченного на отопление дома в целом. В первом случае количество «тепла» определяется по показаниям общедомового счетчика, во втором, когда приборов учета «тепла» в доме нет, - определяется расчетным способом по Методике определения количества тепловой энергии и теплоносителей в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной Приказом Госстроя РФ № 105 от 06.05.2000 г.
Стоимость количества «тепла» (Гкал), потраченного на отопление дома, «ресурсники» предъявляют к оплате управляющим компаниям и ТСЖ. В свою очередь, каждый отдельно взятый собственник квартиры оплачивает отопление исходя из общей площади занимаемого им жилья. При этом общая сумма за отопление, начисленная жильцам всех квартир, может не совпадать с той суммой, которую предъявили «ресурсники». Тогда получившаяся разница и является основанием для производства корректировки управляющими компаниями и ТСЖ.
Корректировка платы за отопление может производиться как в сторону увеличения (доначисления платы жильцам дома), так и в сторону уменьшения (возврат излишне уплаченной суммы). Суть корректировки состоит в том, что названная разница распределяется между всеми собственниками жилых помещений пропорционально занимаемой ими жилой площади.
Анализ рассмотренных прокуратурой г. Сарапула обращений граждан показывает: большая их часть поступает от тех, кто живет в домах, не имеющих приборов учета «тепла». А значит, чтобы не было жалоб, надо в каждом отдельно взятом многоквартирном доме решить вопрос об установке теплосчетчика.
Что касается деятельности управляющих компаний, ТСЖ, а также ресурсоснабжающих организаций по применению указанных способов расчета платы за «тепло» и проводимых корректировок, то по результатам прокурорских проверок нарушений действующего законодательства не выявлено.

Е. Щекалева,
помощник прокурора г. Сарапула.